All Posts

Thị trường khách sạn TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu tích cực cả về giá phòng lẫn công suất khai thác. Theo VnExpress International dẫn báo cáo của Savills, trong quý II/2026, giá phòng bình quân đạt khoảng 2,4 triệu đồng/đêm, tăng 20% so với cùng kỳ, trong khi công suất phòng bình quân duy trì trên 70%.

Thị trường bất động sản đang dịch chuyển từ câu chuyện kỳ vọng tăng giá sang hiệu quả khai thác thực tế. Với bất động sản dòng tiền, giá trị của tài sản ngày càng gắn với khả năng tạo doanh thu trong suốt thời gian sở hữu.

Thị trường bất động sản TP.HCM đang xuất hiện một chuyển động đáng chú ý liên quan đến nhóm tài sản phục vụ văn phòng, du lịch và lưu trú.

Trong nhiều thị trường phát triển, sự tăng trưởng của FDI thường kéo theo nhu cầu đối với các loại hình bất động sản có khả năng khai thác như khách sạn, serviced apartment, văn phòng và logistics.

Khi đánh giá hiệu quả của một dự án khách sạn, nhiều người thường nhìn vào tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (ROI).

Mỗi giai đoạn của thị trường đều hình thành một ưu tiên khác nhau trong việc phân bổ vốn. Khi nền kinh tế suy giảm, tiền mặt và vàng thường được lựa chọn để duy trì tính thanh khoản và bảo toàn giá trị.

Miracle House đã chính thức khai trương, đánh dấu thêm một bước phát triển mới trong hành trình mở rộng hệ sinh thái lưu trú của Miracle.

Miracle House là một trong những thương hiệu thuộc hệ sinh thái Miracle, được phát triển theo định hướng lưu trú chuyên nghiệp, chú trọng trải nghiệm không gian, tiêu chuẩn vận hành và giá trị khai thác dài hạn.

Tìm hiểu cách Miracle triển khai vận hành theo quy trình chuẩn hóa với SOP, tiêu chuẩn dịch vụ, quy trình vệ sinh, bảo trì và chăm sóc khách hàng.

Phân tích khi nào khách sạn nên giữ giá thay vì chạy khuyến mãi để bảo toàn ADR, lợi nhuận ròng và định vị tài sản trong dài hạn.

Tìm hiểu cách đọc dữ liệu OTA dưới góc nhìn quản lý vận hành OTA, giúp chủ khách sạn tối ưu giá, công suất và hiệu suất tài sản bền vững.

5 Chỉ Số OTA Quan Trọng Trong Quản Lý Vận Hành OTA Cho Khách Sạn

Tìm hiểu sự khác biệt giữa khách OTA và khách Direct dưới góc nhìn vận hành khách sạn, chi phí phân phối và chiến lược doanh thu dài hạn.

Chiến lược giá động trong vận hành OTA là nền tảng quản trị hiệu suất, cân bằng công suất, giá thuê và giá trị tài sản dài hạn.

Miracle cung cấp dịch vụ quản lý vận hành khách sạn, căn hộ dịch vụ và vận hành OTA chuyên nghiệp, tối ưu doanh thu và hiệu suất tài sản.

Tìm hiểu cách vận hành OTA ảnh hưởng đến hiệu suất tài sản. Phân tích chi phí hoa hồng và vai trò OTA trong chiến lược phân phối dài hạn.

Chiến lược vận hành OTA, Dynamic Pricing và kiểm soát chi phí phân phối giúp tối ưu RevPAR và hiệu suất tài sản lưu trú dài hạn.

Rất nhiều bất động sản được đầu tư bài bản về kiến trúc, vật liệu và thẩm mỹ, nhưng lại gặp khó khăn trong khai thác dài hạn. Nguyên nhân không nằm ở chất lượng công trình, mà nằm ở việc không xác lập rõ ràng chân dung khách hàng ngay từ đầu.

Trong khai thác căn hộ dịch vụ, hiệu quả tài sản không được quyết định bởi một chỉ số riêng lẻ. Doanh thu tăng chưa chắc đồng nghĩa với tài sản khỏe, và công suất cao cũng không đảm bảo dòng tiền bền vững. Từ góc nhìn vận hành, hiệu suất tài sản được tạo ra bởi một hệ KPI liên kết chặt chẽ, trong đó mỗi chỉ số vừa phản ánh kết quả, vừa tác động ngược lại toàn bộ hệ thống khai thác.

Chuẩn chuỗi trong khai thác cho thuê đang trở thành nền tảng vận hành bắt buộc đối với các nhà đầu tư bất động sản quy mô lớn. Trong bối cảnh thị trường biến động và chi phí vận hành ngày càng phức tạp, bài toán không còn nằm ở việc “cho thuê được hay không”, mà là vận hành tài sản như thế nào để mở rộng bền vững, kiểm soát rủi ro và minh bạch dòng tiền.